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无锡市住宅工程质量样板引路检查通报
发布者: 发布时间:2017/12/25 阅读:3230

无锡市住宅工程质量样板引路检查通报

 

 

无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》(以下简称细则)自20169月1日起要求执行以来,为确保参建各方都能学透学精,市质监站做了大量宣贯工作,包括印刷有关文件分发到各个项目,精心安排了若干项目作为样板示范,多次组织在建项目参建各方实地观摩学习,努力营造对于样板引路齐抓共管的良好氛围,样板引路已在绝大多数项目上开始实施。

为进一步督促各个项目做好样板引路工作,检查参建各方在样板引路实施中存在的问题,我站在近阶段专门组织人员分次对所有在建住宅项目进行了全面检查。从检查情况来看,各个项目部还比较重视,基本能在大面实施前,在场地上先做样板,如3万平米以上做防三个通病样板展示,5万平米以上创优质结构有结构样板展示;现场都能配备《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》、《无锡市建筑工程质量通病防治措施》。但在资料同步方面,还不尽人意,存在较多欠缺。

 检查发现存在的问题有:

 1、建设单位应是住宅工程样板引路工作的第一责任人,部分项目负责人未能履责到位,样板引路专项方案未经建设单位负责人批准,部分工程样板引路专项方案有缺失,如缺倒置式屋面的样板内容。

2、样板引路实施计划表里的样板现场未全部落实制作,或计划表里缺外墙防水及外墙外保温样板内容,必须制作的样板内容与实施细则中规定的第一阶段重点整治的内容不符。

3、各项目普遍做了钢筋、模板、砌体样板,但钢筋工程样板制作未有针对性,未考虑抗震加强区等特殊结构部位构件的复杂性,未能反映二级抗震等级剪力墙底部加强区竖向分布钢筋的构造、钢筋接头及剪力墙水平分布钢筋计入约束边缘构件体积配箍率时的构造。钢筋样板应反映剪力墙底部加强区竖向钢筋和水平钢筋的构造,这样的样板才更有实际意义。

4、分户墙和楼梯间、外走廊外墙设计的加气砼砌块的干密度与内墙的加气砼砌块的干密度不同,制作的砌体工程样板未展示该部位的砌体品种,也未在交底记录中重点说明,容易造成现场砌筑的砌体品种与设计不符。

5、施工样板的验收工作应于相应分部分项工程大面积展开施工前15个自然日完成,但检查发现部分工程样板验收记录日期滞后,还有部分工程样板验收记录缺失。

6、施工样板应有贴牌说明,要求将各工序层层外露、分解展示,部分工程未能完全做到,特别是做在工程实体上的,缺少标识标牌。如卫生间防水、外墙外保温、内保温各工序做法未进行贴牌说明。               

    7、样板引路专项交底应在施工样板验收合格后,相应的分部分项工程大面积展开施工7个自然日前完成。部分项目把样板引路专项交底误解成了样板实施前做的工作,文件本意是在大面积实施前对着已符合设计和规范要求的实体样板进行交底,有利于提高作业人员的实物认识,并且样板引路专项交底时应留下影像资料。检查还发现样板引路专项交底施工班组负责人未签字,同时交底时监理单位未向施工单位明确相符型检查控制点或控制点内容,未体现该工序的重点。

 8、部分工程相符性检查记录缺失,把施工过程中的相符性检查错当成了样板是否符合设计和验收规范,违背了文件本意,原意是要在实体大面施工过程中,要经常回过头来,对照样板进行检查,随时纠错。而且细则规定,第一次相符性检查应从施工样板层开始,较多项目未照此执行。

 9、部分样板存在实体错误:

 1)、屋面实际构造同屋面样板验收记录中构造做法不符。

 2)、正置式露台细石砼保护层钢筋网位置未居中设置。

 3)、卫生间防水样板展示的墙面防水层厚度与设计不符,淋浴区防水层高度不足。

 4)、外墙外保温样板窗侧保温砂浆未翻包至外墙立面上。

 5)、屋面女儿墙压顶外侧未设置挑耳,以压住外保温。

根据检查情况,对实施样板引路工作较好的单位九龙仓(无锡)置业有限公司通报表扬,对无锡融悦房地产开发有限公司在XDG-2010-39号地块上执行样板引路实施细则存在问题较多,提出通报批评。

 住宅工程样板引路工作是我市实行工程质量三年提升行动的重要举措,也是各方责任主体履行工程责任的重要内容,广大参建单位必须继续认真学习贯彻执行《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》,以进一步促进我市住宅工程质量的提升。

附件:住宅工程样板引路、三个通病执行情况检查汇总表

 

 

 

 

                              无锡市建设工程质量监督站

                                   20171129

 
 

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